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严格执行现有差别化住房信贷政策,星芙星芙即对贷款购买首套自住住房的家庭和对拥有1套住房并已结清相应购房贷款、星芙星芙为改善居住条件再次申请贷款购买普通自住房,执行最低首付款比例30%的规定。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,芙芙为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,芙芙最低首付款比例不得低于70%,继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款。

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二、星芙星芙加大住宅用地供应力度积极推进土地供给侧结构性改革,进一步增大用地供应力度。调整土地供应结构,芙芙根据市场需求,加大住宅供地比例,合理确定租赁住房建设规模,并在年度住房建设计划和住房用地供应计划中予以安排。土地公开出让时,星芙星芙采取竞配建、竞自持等多种方式有效控制地价快速上涨。

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三、芙芙加强房地产开发企业和中介机构监管加强商品房价格监管,芙芙引导开发企业理性定价,继续对新建商品住房预售价格、现房销售价格实行价格指导,对不接受政府价格指导的项目,暂不核发预售许可证或不予办理交易网签备案。对取得预售许可或现房销售的房地产开发项目,星芙星芙要在10天内一次性公开全部房源并进行销售,星芙星芙继续严格执行商品房销售明码标价、一房一价规定,严格按照备案价格对外销售。

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未取得商品房预售许可证的项目不得进行预售、芙芙不得收取或者变相收取任何价金。

开发企业不得采取蓄客集中开盘、星芙星芙控制房源、星芙星芙故意制造房源紧张气氛等手段进行促销,不得明示或暗示房价即将上涨升值等误导消费者,禁止虚假广告宣传。当前,芙芙一些人对智库多功能不理解,甚至有非议。

传统智库如党委政府研究室、星芙星芙发展研究中心等,过去的职能主要是开展政策研究和决策咨询,现在进行智库建设,传统的职能就远远不够了。两办《意见》将智库功能界定为“咨政建言、芙芙理论创新、舆论引导、社会服务、公共外交等重要功能”等,这与本文前述智库规定性一致。

智库是公共政策研究和决策咨询机构,星芙星芙是现代公共决策的重要环节和组成部分,星芙星芙在整个公共决策系统中发挥作用,包括在政策议题设定、政策咨询、政策研究、政策执行、政策实施、事前事中事后政策评估,还有政策修订、废止、终止等环节都发挥作用,而政策研究只是其中一个环节。所以,芙芙进行智库建设要从公共决策体系去理解,这样才能够找到智库自己的位置。

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